羅東運動公園  冬山買屋 / 冬山買房 - 宜蘭買房賣房近羅運生活圈置產首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1500 萬
參考單價：27.23 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉長春路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛 1廚房
總坪數：55.082 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.18 坪
附屬建物面積：5.902 坪
土地面積：31.282 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合追求品質與隱私的置產或自用客層

此物件在宜蘭冬山區域屬於高品質的別墅產品，值得考慮購買，但需符合自身財務規劃與需求。

主要理由如下：

居住價值高： 55 坪的空間搭配 5 間衛浴，在傳統透天或別墅中屬於極少數的寬敞規格，能提供極佳的隱私與生活空間，尤其適合多口之家或注重生活儀式感的買家。
單價合理： 27 萬左右的單價在別墅產品中屬於正常範圍，且屋齡僅 13 年，無需立即投入大量整修資金，性價比不錯。
需注意盲點： 買家必須確認「無車位」的解決方案，這對於日常便利性影響不小。此外，總價 1500 萬屬於高價區間，建議先評估房貸負擔率與未來轉售流動性，若以長期自用為主，此物件能帶來很高的生活滿足感。

問與答

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宜蘭買房賣房

蔡雅如(仲介，收取服務費)

暱稱：房仲淨如

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羅東文化盛群加盟店

經紀業名稱: 盛群房屋仲介股份有限公司

證號: (99)登字第137335號

宜蘭買房賣房蔡雅如 0975550571

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